40多岁眼肿、脸肿常见的原因是肾炎，夜间喝水多也会导致水肿，除此之外，应用化妆品也会导致眼睛肿、脸肿，大致情况如下：
一、肾炎：
这个时候会让病人查尿常规，看看尿中有没有血尿、蛋白尿，抽血检查肾功能，看看血肌酐、尿素氮的情况综合判断，肾炎导致水肿的原因主要是两个方面，大致如下：
1、肾炎的患者会出现肾小球滤过率轻度降低，从而导致病人排水功能的障碍；
2、肾炎的患者往往会有蛋白尿，蛋白尿就会引起血浆白蛋白的水平轻度减低，从而导致血浆胶体渗透压下降，血管内的水分到达血管外以后会向人体的下垂部位集中，但是因为这个量太少，所以往往临床上感觉不到，当病人往床上躺了一晚上以后，这个时候水会克服重力作用到达人体的疏松组织，颜面部和眼睑是人体最疏松的组织，所以会眼肿、脸肿。
二、夜间喝水多：
对于健康人来说，夜间喝水多一般问题不大，但是心功能不好或肾功能不好的病人，往往就会出现水在体内蓄积，从而导致病人出现水肿，出现高血压。
三、应用化妆品或脸部的保养品：
含有一定导致过敏的成分，如果病人出现过敏，也会出现脸肿、眼肿，但除了脸肿、眼肿之外，局部可能还会有湿疹、瘙痒等，也可以帮助判断。